2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；
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