买房7年没拿到房产证今年开始入住被物业诉讼未缴纳物业费问未住是否缴纳没房产证是否可以不交

　　买房7年，没拿到房产证，今年开始入住，被物业诉讼未缴纳物业费，问未住是否缴纳，没房产证是否可以不交

　　买房7年，没拿到房产证，今年开始入住，被物业诉讼未缴纳物业费，问未住是否缴纳，没房产证是否可以不交

　　买房7年，当时买的是期房，合同并没有写什么时候拿房产证，至今未拿到房产证，年前去政府找了，消防不合格，物业说是今年11月份给办理。19年5月份开始入住（之前缴纳过2年还是3年的物...

　　买房7年，当时买的是期房，合同并没有写什么时候拿房产证，至今未拿到房产证，年前去政府找了，消防不合格，物业说是今年11月份给办理。19年5月份开始入住（之前缴纳过2年还是3年的物业费），今天收到物业复制的受理案件通知书，上面内容只是大概写了物业提起诉讼上面，没有写要缴纳几年，其他有用信息没有，问未住是否缴纳，没房产证是否可以不交，未7年不给房产证，是否有什么说法，并没有收到法院的电话或者快递通知

　　1、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

　　2、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

　　3、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

　　第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

　　第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

　　第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

　　第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

　　第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

　　第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电线等。

　　实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

　　第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

　　第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

　　第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。

　　没有法院传票跟通知，你就不用理，他们只是去起诉，法院还要看是不是受理，信息应该以法院传票为准。如果收到传票要怎么处理，现在电话快递啥的 都没有收到，如果要应诉，是罚款还是有刑罚呢在案件受理复印件上，很多都是空格，然后就有个法院章，有个法院网址查询，被物业涂黑，这种是真受理还是未受理啊，如果真受理要怎么少交物业费，也不知道物业到底让交几年的，还有就是房产证那么长时间没给，是否有赔偿，应诉还要交什么费用吗

　　当你从开发商拿到房子起，物业费就开始产生了，至于你一直没有入住，根据物权法规定可以减少物业费用，没有房产证不是不交物业费的依据。

　　我现在没有收到法院的任何通知，在案件受理复印件上，很多都是空格，然后就有个法院章，有个网址查询，被物业涂黑，这种是真受理还是未受理啊，如果真受理要怎么处理，怎么少交物业费，也不知道物业到底让交几年的

作者：admin

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