商铺要交了物业管理费生活废物费再收合法吗

　　二、一般来说，物业管理费是包括日常垃圾清运费的，但如果业主与物业管理公司签订的合同没有包含垃圾清理的费用，就需要另行缴纳。

　　三、商铺日常产生厨余垃圾等比较多，物业公司从自身出发，可能也会额外征收一部分垃圾处理费用，如果业主感觉收房过高或者不合理，这就需要业主与物业公司协商解决。无法解决也可以到物价局投诉。

　　包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。

　　指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

　　包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

　　对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元平方米)。

　　交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。

　　固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

　　利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

　　法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。

　　垃圾清运费应该去当地物价局或环保局查一下，因为有部分地方是当地环保局委托物业收取的二次垃圾中转费用， 这个是正常的，

　　这个要是属于二次收费 你可以到物价局投诉他，另外要查一下物业到底有没有《收费许可证》 没有可真是乱收费

　　小区内的生活垃圾处理费一般来讲是归物业公司收取，如果是沿街商铺的线、如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取；2、如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。还有一个问题就是一般来讲物业费里就包含生活垃圾清运处理的费用，不应该在重复收取，相关的问题在物业管理收费标准，和物业费说包含的项目里都有明确规定。

　　物业费包括：保洁、秩序维护、小区内的简单维修、小区绿化、垃圾清运处理、公共部分的照明、绿化用水、物业公司的各种税费及其利润等；在国务院颁发的《物业管理条例》有的，你可以下载下来看看。

作者：admin

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