物业公司能收垃圾处理费吗不交物业费会怎么样

　　如果业主与物业公司协商后，由物业公司代为收取垃圾处理费的，物业公司有权收取，但需要在物业服务合同中约定相关条款。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

　　9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。

　　根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

　　若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；

　　最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

　　物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

　　因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，如果业主与物业公司协商后，由物业公司代为收取垃圾处理费的，物业公司有权收取，但需要在物业服务合同中约定相关条款。

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　　物业可否收取垃圾处理费，要看业主和物业双方的合同约定内容。垃圾处理费，是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，有别于垃圾清理费。

　　垃圾处理费收取标准主要是以户或人数为计量单位来收取一定额度的垃圾处理费。征收方式主要有两种：第一种是和水、电、燃气等一起计算，按照居民消耗的水、电或燃气多少来作为计算生活垃圾处理费的依据;第二种是直接向公众收取垃圾处理费，由居民自治组织或者物业管理机构实施。

　　物业可否收取垃圾处理费，要看业主和物业的合同约定内容。垃圾处理费，是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，有别于垃圾清理费，也就是垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费。

　　对于楼上业主乱扔垃圾的行为物业公司也只能积极找业主沟通处理，物业公司并没有权利对业主采取任何强制性措施。从楼上乱扔垃圾涉嫌侵犯其他业主的人身安全，如果该业主屡教不改，物业公司是可以到公安机关报案的，高空抛物要承担法律责任。

　　物业费一般不包含生活垃圾费。但如果物业服务合同有约定，依照物业物业服务合同约定。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。

　　高空抛物扔垃圾会以高空抛物罪进行判处，同时也需要满足行为人在建筑物上进行投掷商品的条件。一般无意或者过失进行投掷物品的行为，一般属于高空抛物罪，而故意进行高空抛物的行为的，会被以危害公共安全罪或者以故意伤人罪进行判决。

　　物业费不含垃圾处理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。

　　高空抛物垃圾的罪行主要是以危险方法危害公共安全罪，但如果是故意从楼上抛垃圾砸特定的人，那就可能是故意伤害罪甚至故意杀人罪，因此具体的罪名需要依照具体的情况而定，但是可以肯定的是，如果造成他人人身伤害的，是肯定需要负法律责任的。

　　物业费不包含垃圾费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。

　　随意倾倒工业垃圾罚款的金额，如果是个人情节轻微的罚款金额在200元以下，如果是单位情节轻微的罚款在5000元以上到2万元以下。如果属于单位情节严重的行为，罚款最高时可以达到4万元以上5万元以下。

　　闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

　　当事人可以直接找到有管辖权的人民法院，然后递交自己的起诉状以及一些相关材料;提交材料之后，由人民法院方面决定这个案件是否要去受理。如果人民法院受理之后，就会对这个案件依法进行审理以及判决。当庭宣判的线

　　闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

　　闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

　　闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

　　将拾垃圾的老人放走了,物业管理人员在不知情的情况下,小区内未交付的房屋被拾垃圾的老人偷了价值3万多的钢板?

作者：admin

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