武汉开启新模式！物业费低至046元平方米！

　　12月7日，一家名为“江汉城资”的物业公司进驻江汉区唐家墩街道西马新村小区，

　　一方面可统一向多个老旧小区提供公共设施维修、公共区域绿化保洁、防控巡查等服务；

　　同时，也能将多个老旧小区的各类闲置资源综合利用起来，并根据居民需求拓展各种低价有偿的增值服务。

　　1、65（含）平方米及以下30元/月；2、65—85（含）平方米40元/月；

　　2018年5月，万科物业“万物云城”在珠海横琴开启全国首个“物业城市”。

　　此后，这种模式先后在全国30个城市推广复制，落地40多个项目，如雄安新区、成都高新区、厦门鼓浪屿等都有成功案例。

　　2020年7月，江汉区引入了万科物业“万物云城”首创的“物业城市”模式——围绕城市管理、市政养护、物业管理等相关业务，

　　进行一体化统筹运营，达到城市空间管理效率的提升，打造具有江汉特色的新型城市治理模式。

　　同年9月，江汉区国资平台武汉金融街集团与“万物云城”，合资成立武汉市江汉城市资源经营管理有限公司，即“江汉城资”。

　　江汉城资构建“1+N”（一个智慧调度平台，多个管理部门，多项经营业务）新型政务管理格局，

　　为打包管理的99个老旧小区提供专业物业服务，包括公共设施维修、公共区域绿化保洁、防控巡查等。

　　据查，武汉市江汉城市资源经营管理有限公司成立于2020年09月30日，注册资本：1000万元人民币。

　　注册地位于武汉市江汉区江发路12号（微粒方孵化器-2层B区），法定代表人为卢亮。

　　经营范围：公共设施管理服务、园林绿化养护、园林绿化工程、城市照明工程的设计及施工；物业管理；餐饮管理；酒店管理等等。

　　卢亮介绍，品牌物业进驻老旧小区，除了通过小区居民交物业费、停车费的“自我造血”机制外，

　　还会通过资源整合、人力共享等智慧化方式提升管理效率，如物业服务站兼顾“中介门店”功能，成立街道“共享快修中心”承接有偿家政维修服务，

　　及社区散落的市政停车运营、广告位运营、充电桩运营、快递寄存等低价有偿增值服务等。

　　江汉城资将通过“三个一点”老旧小区的长效运营财务模型，即政府出一点、百姓给一点、经营补一点。

　　认为，这种新模式应该在武汉“老旧”小区中大力推广，从0到1，不断提高居民满意度和幸福感。

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作者：admin

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