现代化小区根本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理，当然这也是方便了小区业主的，但此刻业主也需求实际付出物管公司必定的物业费，但大部分业主对物业费构成要素、物业费包含什么都比较含糊。每个物主都会被冗杂的物业费很烦恼，其实，这5种状况是能够拒交物业费的。
物业费首要包含公共设施保护及保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费、法定税费等费用，关于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备发生的动力费用归于非物业收费领域，业主能够回绝交纳；
根据相关法令规则，如果物业效劳企业不实行物业效劳合同，或许实行有严重的瑕疵，业主能够拒交物业费并投诉或申述相关人员及单位。
我们都知道，买房和收房之间有一个时间差，如果物业公司在业主未收房之前要求业主交纳物业费的，业主能够拒交。
物业效劳企业违反法令、法规、部门规章规则的收费规范，违法违规收费，或许违反合同约好危害业主利益的，业主能够拒交物业费，如果对业主的经济过其他方面形成严重损失的，业主可向物业管理部门索取补偿。
关于物业缴费，如果物业公司在效劳是呈现物业公司没有和业主签合同、物业公司私行提高物业效劳收费规范、违反合同约好占用或租借公共绿地、空间等，业主都能够拒交物业管理费。可是，不能以消极地回绝交纳物业费来对抗，这样既无合法根据也非明智之举，甚至要承当相应的违约责任。
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