我刚租这边门面城管向我要卫生费又让我签合同我只知道物业已收物业费水电费城管干吗还向我要卫生费？武汉市不是规定卫生费和水费捆绑一起吗？

　　律师您好！首先我第一次咨询有些不懂请律师见谅，我刚租这边门面城管向我要卫生费又让我签合同，我只知道物业已收物业费水电费城管干吗还向我要卫生费？武汉市不是规定卫生费和水费捆绑一起吗？我刚租这边门面城管向我要卫生费又让我签合同，我只知道物业已收物业费水电费城管干吗还向我要卫生费？武汉市不是规定卫生费和水费捆绑一起吗？

　　1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。 2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生效，所有权属于原业主，再与第三人签订出租合同，该租赁合同有效。 3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。

　　通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意，拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费，使物业纠纷升级。作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，捆绑收费是不合理的。物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费，不为居民供暖，肯定是不合理的。律师提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以与物业公司解除代收供暖费的合同，直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务。

　　问题解答：你可以要求物业出具缴纳城管卫生费的收据，以证明你不用重复缴费。

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