我买了几间商铺因为物业管理不好我拒绝交物业费物业部说如果不妥物业费的话要停电如果真的停电我何以告他物业部吗？

　　我买了几间商铺因为物业管理不好我拒绝交物业费，门但是电费，卫生费都有交，物业部说如果不妥物业费的话要停电，如果真的停电我何以告他物业部吗?我买了几间商铺因为物业管理不好我拒绝交物业费，物业部说如果不妥物业费的话要停电，如果真的停电我何以告他物业部吗?

　　不交物业费，物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

　　问题解答：您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。

　　问题解答：你好，这是明确违法行为。物业管理人不得以停止供电、供水等方式要求物业使用人缴纳物业费。可以起诉他们。希望对你有所帮助，再有不明白的电话或微信（同手机）吧，济南李

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作者：admin

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