武汉二手房交易税怎么算？

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　　知道合伙人房产装修行家采纳数：5278获赞数：17406多年市场拓展经验，专注于市场拓展，区域加盟！向TA提问展开全部武汉二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

　　1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

　　2、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

　　5、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

　　6、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

　　7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

作者：admin

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