雍景湾的业主因开发商涉嫌隐瞒在小区东南侧约150米处，一项早在2013年便已
对此，开发商并未就是否故意隐瞒等问题做出直接回应，而是在一份《告知函》中回复称，部分人士的“不当言论”，严重危及全体业主的资产增值。
近两年，因环境优美、产业集聚初步形成，广州中新知识城吸引了一大批购房者。2017年10月，林小姐以不到2万/平方米的价格购买了位于知识城南起步区的招商雍景湾，整个小区规划有洋房、小全墅、联排别墅等户型，“当时觉得小区整体还不错”。
但是买了房子之后才体会到，“我们业主真的花了好多力气”，王小姐说，“先是解决学校问题，开发商承诺配套的公立幼儿园及小学要变为私立。后经过广大业主维权，2019年5月，小学定性公立，但幼儿园由公立变为公办。”
一波未平一波又起。“我们在咨询政策中，又无意了解到小区东南侧有加油站、能源站及垃圾中转站的规划，业主全然不知情。”
有业主在2019年1月规划局官网公布的《销售有限公司广东石油分公司-知识城南起步区ZSCN-A8-1地块知识城加油加气站总平面规划方案》(穗知国规批〔2018〕5号文件)发现，招商雍景湾东南角有一处垃圾站，距离小区只有一路之隔(即文件中U2位置)。
而通过《销售有限公司广东广州知识城加油站建设项目环境影响报告表》第72页附图2项目四至范围图以及敏感点分布图，大致显示出能源站、垃圾中转站与周边住宅、商业的距离，业主在此基础上进行了直线距离估算。
“能源站也就罢了，关键是垃圾站正好处于招商雍景湾的上风口”。王小姐质疑，“除了雍景湾，周边还有合景天峻、国际智慧产业园等，都是住宅和商业办公，对居民的生活和健康带来的负面影响无法忽略。”
“楼盘周围有什么不利因素，开发商你告诉我，即使买了也认了，这是明明白白消费嘛！不告知，就相当于欺骗！”对此，业主罗先生非常无奈。
为了进行核实，业主们拨打了知识城规划局的咨询电话，被告知：该垃圾压缩站负责整个知识城南起步区的垃圾处理，并已于2013年已批的控规文件公示。
根据2013年11月15日广州市人民政府批复的《中新广州知识城主城区、北起步区控制性详细规划》的内容(穗府函【2013】122号)，知识城南起步区规划建设用地面积6.05平方公里，规划居住人口7.8万人。招商雍景湾项目东南侧约150米处规划有1处环境设施用地(U2)，规划建设市政垃圾压缩转运站，主要负责南起步区生活垃圾的转运，不对垃圾进行处理。
一石激起千层浪。“作为这个规划直接相关群体，招商雍景湾的业主却是最后的知情者。”业主纷纷表示，按照广州市住房和城乡建设委员会2016年底发布的《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》的第四大点：项目周边影响因素公示。该因素是指不局限于项目规划区域内，影响业主利益及可能引起交易纠纷或业主投诉的因素。
8月15日，南都记者来到招商雍景湾售楼部，在公示栏墙上找到了不利因素公示部分。
而在沙盘显著的位置，置放有“现场工作人员口头说辞免责声明”。上面写着：所有传递和查询的信息以书面资料或书面回复为准。最终买卖双方权利义务以双方买卖及政府审批文件为准。
“这就是在甩责任，连垃圾站的不利因素公示都是后来开发商加上的。之前销售一直说不知情或者是公园，大家都觉得这么大企业，应该也不会有假。”业主王小姐等业主表示。
8月2日，部分业主收到来自中新广州知识城开发建设办公室的回应，针对业主关注的问题进行了统一解答。
首先，就垃圾处理给与详细解读。回应称，按现有生活垃圾收运管理模式，由物管或环卫将各小区生活垃圾运送至街道级的垃圾压缩转运站，再运至垃圾终端处理设备。在此过程中，仅最后的垃圾终端处理设备才对垃圾进行集中处理，其余环节均为转移运输。
关于用地功能，相关部门回应称，现阶段该项目未开展建设。在推进垃圾分类的工作背景下，资源回收相关功能也逐渐加强。目前知识城正在编制的《中新广州知识城及协同发展区总体规划(2018-2035)规划，在知识城共设置2座生活垃圾转运站，分别位于南片新一代信息技术价值创新园区西侧和北起步区产业园，远离南起步区居民区。
目前南起步区环境设施用地(U2)上的垃圾压缩转运站结合环境和资源再生利用的科教、展览和资源回收的需求，功能转换为环卫科教中心及再生资源回收站，不再对生活垃圾进行压缩转运。
“即便如此，我们也不能接受，本质上没有差别”，业主王小姐说，业主们将与相关部门继续协商沟通。
还有业主称，黄埔区政府已通过“广州政务”回复，该区有关部门已约谈了招商雍景湾项目相关负责人，要求其依法依规销售，并将周边对小区有影响的不利因素进行公示。
随后，记者联系了开发商，旗下项目公司天骄(广州)开发有限公司提供了一份《关于招商雍景湾红线外南地块环境用地告知函》。告知函援引了政府回应进行了答复，但并未就是否故意隐瞒等问题做出直接回应。
值得注意的是，该份告知函还提醒业主，不当言论“更严重危及全体业主的资产增值”，“积极抵制不当言论”等内容。
业主纷纷感叹，“买房以来各种艰辛，除了学校、垃圾站，还有小区景观变内商。2013年11月，开发商通知业主，说小区里面要建风雨连廊，改规划要业主签字。后来我们才发现，风雨连廊变成了商业，售楼部的沙盘上可以看到，在4栋和11栋之间的连廊明确的写着商业二字。业主和开发商之间最基本的信任都没有了”。“现在都蒙查查”。
对此，开发商回应称，“我司无在高层小区占用原来的公共绿地建设一批商业”，“均按报批政府通过的规划并规范建设”。
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