童某在新开发的楼盘购买了一套楼房，一直没有装修也没有入住，物业公司让童某缴纳欠缴的物业费，但童某以从未入住，也没有享受物业公司的服务为由拒绝缴纳物业费，童某的主张合法吗？
不合法。我国《民法典》第二百七十三条第一款规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。本案中，童某没有入住新购买的楼房，放弃享受物业服务的权利，但不能以放弃权利为由拒绝履行缴纳物业费的义务。
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