武汉商用楼物业管理服务标准和收费标准

　　商用楼其中的一层，占地约300平方米左右，物业管理每个月收取保安费800元、物业费400元，合起来一年的物业管理费为1万4千4百元，开的是收据，合不合理？另外物业公司的服务仅是每天将...

　　商用楼其中的一层，占地约300平方米左右，物业管理每个月收取保安费800元、物业费400元，合起来一年的物业管理费为1万4千4百元，开的是收据，合不合理？

　　另外物业公司的服务仅是每天将门口放的垃圾收走，请来工作的人员是两个六七十岁多岁的老人，即值班，又做楼层清洁，又当保安。合不合理？

　　租下一层楼做点小生意讨口奶粉钱并不容易，物业公司不但没提供应有的服务，还制定各种各样的潜规则，让本不容易做的生意更难做。希望有懂这方便的人士给我这个连麻将都不会打的新妈妈支支招。展开我来答

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　　知道合伙人房产装修行家采纳数：187获赞数：3068毕业于江汉大学建筑专业，硕士学位。家族世代从事风水学，单独勘测风水已有10余年，现在为专职建筑风水师。向TA提问展开全部1、关于管理费高了的问题，这个不好说，武汉市物价局对商用、办公的物业管理价格采取的是“协议价格”而没有“指导价格”换句话说，就是物价局对这个价格，只要双方谈定就可以了的意思。不过如果觉得实在是高，找武汉市物价局去反映，物价局多少会给物业公司一点压力的。

　　3、雇佣60、70的人做保安，也是不行的，也可以进行投诉，可以到区公安局的保安公司进行投诉。不过这基本只能给物业公司造成一些麻烦，或者是换保安。而不会导致降低物业管理费。

　　4、物业管理费里面应该含有保安费用的。这是房地局和物价局联合发文规定的，不能另外收费的。

　　首先，开收据收物业费就是违法的，可到当地工商局进行投诉，另外物业公司服务内容及项目要根据物业公司提供资质和与业主签订的物业服务合同来确定，但是有一点聘用六七十岁多岁的老人做保安肯定是不合理的，物业公司在履行安保服务时必须请有资质的保安公司，国家对保安公司从业人员的年龄是有规定的。建议向当地建设局物管科、工商局或者12345进行投诉

作者：admin

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