说起物业和业主的大部分纠纷，可能大部分人第一反应就是物业霸道，凌驾在业主之上，物业是自己请来的，就是为自己服务的。然后这次，这位业主就有点过分了，不缴纳物业费，让物业工作人员跟老鼠拿物业费，就是一个原因，因为房子空着租不出去，所以自己不应该缴纳物业费，实际情况是怎么样呢。
物业的负责人朱总无奈的报警了，之前这位业主陆师傅口头答应了缴纳物业费，但是全合同的时候，如果店面租不出去，或者房子空着的话就不交物业费，对于陆师傅让物业去跟老鼠拿物业费，朱总表示难道老鼠能帮业主搞卫生么。
对此，陆师傅跟民警吐露了自己的心声，因为这个区域，没有形成市场，自己是做仓库的，现在店面租不出去。
原来最重要的一个原因是，当初买房的时候，这里楼盘的人跟陆师傅说，在这里根本不怕赚不到钱，有了店铺就能租出去，不用劳神。
陆师傅心里想，当初投资了店铺，自己坐在家里收钱就行了，可是现在已经3年了，周围的市场还没形成，认为自己处于亏损状态，一年800的物业费，自己应该按正常的住宅标准物业费打折来收，而不是按照营业房物业费来收。
物业的负责人表示，业主陆师傅口中形成的市场，就是周围应该商户全满。总的意思是市场不旺，应该按照普通住宅物业费打折来收取，如果市场旺了，才按照营业房物业标准来收取。物业负责人表示，不能因为说做不起市场就说打折，因为他们的服务没有打折，每天的卫生，安保人员都是在线的，不能应该一家商户说市场不好，就减少安保人员，减少打扫卫生的次数，这样对小区其他人是不公平的。
对此，在民警的调解下，业主陆师傅答应，9月份开始按期缴纳物业费，双方签下协议，事情基本就解决了。小编觉得，当初买房投资的时候，业主应该知道自己所处的门面情况，以及物业的一些费用，因为之前口头答应了。后来这个市场没有形成业主陆师傅的预期，后面不及时缴纳物业费用，才导致后面的纠纷的。所以说，投资需谨慎，需要为自己的行为负责才对。其实如果物业的服务能跟上的话，我相信大家还是比较愿意配合缴纳费用的，毕竟小区的卫生和安保还是挺重要的，前提是物业真的是为业主服务的，钱才能花的值。
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