倒计时！9月1日西安生活垃圾强制分类！公摊耗能费、垃圾清运费等不必再向物业缴纳

　　西安是全国46个先行实施生活垃圾强制分类的试点城市之一，《西安市生活垃圾分类管理办法》将于2019年9月1日起正式实施。届时，西安市生活垃圾分类将按照可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾等四大类区分。

　　孙建军是西安市城管局生活垃圾处的工程师。他向记者坦言，包括西安在内的国内大多数城市，都面临“垃圾围城”的威胁，这种程度，远超出人们的想象。

　　事实上，目前西安日产生活垃圾1.3万吨，城市居民平均每人每天会产生约1公斤的垃圾。而7个垃圾填埋场的处理能力也日益捉襟见肘，其中3座垃圾填埋场，已经处于超负荷运行，接近饱和。这些废弃物、垃圾若处理不当，会对环境造成许多严重危害。而垃圾的正确分类和回收，不仅可以减少环境污染，也可通过再利用以节省新资源的开采，从而在根本上减少垃圾。

　　他说，“垃圾分类是一个长期、复杂而艰巨的系统工程，也是一座城市维持正常运转的刚性需求，需要用客观、宽容的眼光来看待，需要长时间的习惯养成。”

　　今年4月30日出台的西安《生活垃圾分类管理办法》规定：个人拒不履行垃圾分类，将纳入征信系统并且罚款，此办法自9月1日起施行。

　　3、单位或个人违反规定随意投放生活垃圾的，个人罚款100以上200以下，单位罚款5000以上20000以下，并将不良信息纳入个人征信系统。

　　记者近日走访发现，大多数垃圾分类成功的小区，无不具备良好的社区氛围，居民具有参与社区的意识和热情。在东窑坊小区，分布着4种不同颜色的垃圾桶，早上或是傍晚时分，物业工作人员都会在旁边指导业主们送来的垃圾袋。 小区物业保洁主管王芳霞说，大家都能感受到，生活垃圾分类的划分越来越科学、越来越细化，这也意味着以后生活垃圾可回收利用价值和实现无害化处理的程度越来越高。

　　8月8日下午，省发改委在官网发布通知，公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》。该办法由陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合印发，自2019年9月1日起执行，有效期5年。原陕西省物价局、陕西省住房和城乡建设厅印发的《陕西省物业服务收费管理实施办法》（陕价服发〔2014〕85号）以及《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》（陕价服发〔2012〕128号）同时废止。

　　●电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本，不再由物业公司另行收取

　　●坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目

　　●承接本小区物业的承接查验报告，共用部位、共用设施设备分布图，明确车位权属

　　●物业服务企业名称、服务项目、服务标准、收费标准、计费方式、收费依据、举报电话等

　　●利用、占用物业共用部位和共用设施设备设置广告、车位车库以及进行其他经营活动归属全体业主的收益

　　按照国家有关要求，规范了物业服务费、停车服务费、其他服务费的成本构成，将电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本，不再由物业公司另行收取。

　　规定了物业服务费、停车服务费、其他服务费计收标准、计收时间，以及房屋、车位空置期间的费用减免政策。

　　物业服务收费为属地管理。成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价，由各市、县依据《办法》并结合实际制定具体实施细则（标准）。

　　坚决取消不合理收费。根据《物权法》《物业管理条例》等相关法规，结合我省正在实施的居民用电“抄表到户”政策，明确水电气暖专营单位、物业公司、业主各自承担的维修（费用）责任。坚决取消物业公司强制向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目，业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾，委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。

　　保障业主对相关事宜的知情权。要求物业公司在物业管理区域内的显著位置公示承接本小区物业的承接查验报告，共用部位、共用设施设备分布图，车位属性，以及物业公司名称、服务项目、服务标准、计费方式、收费标准、收费依据以及价格举报电话，接受业主监督，不得向业主收取任何未予标明及公示的费用。同时按要求定期将利用、占用物业共用部位和共用设施设备设置广告、车位车库以及进行其他经营活动归属全体业主的收益据实公布。

作者：admin

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