2017年武汉市物业费的收费标准是什么

　　(一)物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

　　物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费 前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。 经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。 物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。 正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。 经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。 继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。 物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定，经过管理成本核算，加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时，应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。 经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的，需向房屋主管部门申报。

　　物业费是按照产权面积算的，物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。 物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

　　您好，小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.有

　　广州律师收费标准：一、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：1、刑事：（1）侦查阶段：2000－6000元/件；（2）审查起诉阶段：6000－16000元/件；（3）审判阶段：6000－33000元/件刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。详细

　　你好，在我买房子和交个人贷款信息之前，中介还说我的信用报告没有问题。现在，在完成了面对面的签约后，中介说我的66万个人贷款有点困难，在首付的基础上再增加5万元超出了我们的范围

　　我和二零一一年12月7号交了2013年1月1号至12月31号号一年的租金，結果没给开税票，由于房主与上级代理商租房的有纠纷案件，接果我到现在都没有用上房屋，数次与房主商谈未果，我改该怎么办？

　　父亲早世的母亲离家多年了，后来房子被改建，房地产证明书扩展了，能把父亲的名字改成我的名字吗 pp

　　您好，我在2017年一月一日刚开始交纳公积金，每个月交600多，如今初次买房，可以用公积金房贷吗？贷款额多少钱？年利率是多少？有没有什么标准限定吗？

　　开发商买房子时，开发商没有给合同，他只给了一份合同复印件，复印件上没有开发商的公章和签字，但有购房人的签字，买方也有收据。在这种情况下，他可以起诉开发商，说采荷的单方签字不成立，因此他取消了第二期房子

　　两年前，男朋友付了全部的钱（最好是他自己的首付），很快就分手了。现在他结婚了，要我给他钱。我现在不能给那么多钱。我该怎么办？他主动买房子，没有写债务或类似的东西。

　　大家这里是近郊区的经济开发区。农田都被征缴完后。因此 我国去年年末的情况下让我们村的群众每个人得一套房屋。（房屋还没有建，都没有房本）可是2020年我嫁人的情况下，我爸爸和我讲不给一套房屋我，我觉得根

　　我是一家物业公司的经理，原住宅物业费是1.5元。由于目前的物业费标准无法支持物业公司的政策运作，我计划尝试协调并提高物业费。物业公司与业主签订服务协议的时间将于今年年底结束。如果与业主沟通协调不成功，

　　两人已经分居四年多了，有一个18岁的儿子，有一所房子已经四年多没有执照了，这位妇女同意房子是她儿子的。

　　你好，在我买房子和交个人贷款信息之前，中介还说我的信用报告没有问题。现在，在完成了面对面的签约后，中介说我的66万个人贷款有点困难，在首付的基础上再增加5万元超出了我们的范围

　　我和二零一一年12月7号交了2013年1月1号至12月31号号一年的租金，結果没给开税票，由于房主与上级代理商租房的有纠纷案件，接果我到现在都没有用上房屋，数次与房主商谈未果，我改该怎么办？

　　父亲早世的母亲离家多年了，后来房子被改建，房地产证明书扩展了，能把父亲的名字改成我的名字吗 pp

　　您好，我在2017年一月一日刚开始交纳公积金，每个月交600多，如今初次买房，可以用公积金房贷吗？贷款额多少钱？年利率是多少？有没有什么标准限定吗？

　　开发商买房子时，开发商没有给合同，他只给了一份合同复印件，复印件上没有开发商的公章和签字，但有购房人的签字，买方也有收据。在这种情况下，他可以起诉开发商，说采荷的单方签字不成立，因此他取消了第二期房子

作者：admin

分类垃圾-环境保护从分类垃圾做起! 站点 QQ交谈