武汉物业费收取标准是怎么规定的

　　武汉物业费收取标准是怎么规定的-。武汉物业费收取标准是怎么规定的? 题要 据武汉市 2004 年制定的《武汉市物业管理条例》，普通住 宅指导价最高 1.2 元/平方米，可上浮 20%，即 1.44 元/平方 米。物业费可由业主委员会

　　武汉物业费收取标准是怎么规定的? 题要 据武汉市 2004 年制定的《武汉市物业管理条例》，普通住 宅指导价最高 1.2 元/平方米，可上浮 20%，即 1.44 元/平方 米。物业费可由业主委员会和物业公司协商决定。不过，10 年来新建小区在日常维护、绿化养护等方面标准有所提高， 老收费标准相对滞后。 物业费一般是由几部分构成的，物业费包括一定的服务 费用，还有一些税费，企业的利润等等，现在每一个小区都 有物业，所以购房之前一定要了解各个楼盘的情况，不要被 不法分子欺骗了，关于武汉物业费收取标准是怎么规定的接 下来让小编来告诉大家有关的 falv 规定。 ▲一、武汉物业费收取标准是怎么规定的? 在武汉，物业费一般由三部分构成：物业服务成本、法 定税费和物业管理企业的利润。具体到我们日常看的见的服 务而言，主要包括：管理服务人员的工资，小区的清洁卫生 费用、绿化养护费用、秩序维护费用、共用部位和设施设备 的日常运行及维护费用，物业管理企业的固定资产折旧，办 公费用，以及经业主同意的其他费用。具体的物业服务成本 的构成要素包括一下几项： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定 提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 武汉物业费标准 根据《武汉物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合 理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业 的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管 部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办 法，在物业服务合同中约定。 目前武汉市一些老旧社区的物业费通常在每月每平米 1 元，新建普通商品住房的物业费一般在每月每平米 2.5 元左 右，高端住宅的物业费甚至达到每月每平 4 元，例如武汉天 地的物业费就高达 4.5 元。 如果您购买的是普通的商品住房，物业费不超过 3 元/ 月*㎡，都可以算作是合理的。当然，物业收费是否合理， 还要看物业公司提供的服务是否到位，性价比高的物业当然 更加划算。 另外，开发商一经交房，不论是否入住，都需交纳物业 费。不过，根据《武汉市物业管理条例》第 12 条规定，房 屋交付后若尚未入住，则空置期间的第 1 年仅需交纳物业费 用的 70%，一年后均需全额交纳。 2014 年 9 月，武汉市房管局指定了《武汉市住宅物业服 务等级指导标准》，涵盖了小区物业服务的保洁服务、绿化 养护、共用部位与设施管理等所有内容。每一项服务内容都 分为 4 个等级，一级为较高等级，四级为较低等级。 比如：保洁服务，一级服务要求每单元首层设置垃圾收 集点，生活垃圾每日清理不少于 3 次，垃圾收集点周围地面 无污迹、无异味;二级服务则要求每天不少于 2 次;三级服务 则要求每栋楼设置垃圾收集点，每天清理 2 次;而四级服务 就要求小区内有垃圾收集点，每天清理 2 次即可。目前，开 发商或业委会与物业公司签订物业服务合同，已以上述《标 准》为参考依据，协商约定服务等级、具体服务标准及测算 物业费。 综上所述，关于武汉物业费收取标准是怎么规定的小编 已经告诉大家了，关于物业费的规定各地可能会有一点的区 别，在购买新房的时候一定要先了解清楚房子和小区的信 息，目前开发商会与物业公司签订物业服务合同，所以大家 购房的时候一定要对物业费的收取多多了解。

作者：admin

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