每户每月10元清洁费 为啥有个业主坚决拒交？

　　江津工商职高家属院小区，业委会成员讲述他们不想将此事闹到法庭，只想有个妥善解决的办法

　　小区一块不大的坝子，有桌有凳，4个小区业主坐在凳子上，正专注地“斗地主”，平台下面，3桌麻将也搓得欢快，映衬在阳光下，和谐小区也不过如此。

　　这是在江津工商职高家属院小区，这样一个小区，业主们自己形容：以前就是脏、乱、差。后来每户业主每月拿出10元钱，作为小区清洁绿化费，情况慢慢改善了。

　　而今天上午，小区将迎来一场官司：一户从去年4月份开始没有缴纳清洁绿化费的业主被小区业委会告上了法庭，今天上午9点钟，在江津区人民法院审理。

　　小区从建成到现在，已有10多年时间，王婆婆住在这里也有8年多。老人家说，以前小区里垃圾到处都是，没人做清洁，又脏又臭。中间的坝子也是乱七八糟，后来停的车辆多了，有时连过路的好地面都没有。

　　小区没有物管，不是不找，而是曾经来了两三个物管，都是没干多久就撤了。钱收不齐，没法正常经营，是其中一个原因。但看着小区的状况一天不如一天，业主们受不了了。

　　大约3年多前，有人提出来，每户出10元钱，还是请人来做做清洁吧。大家同意了，而且效果不错，这个做法就保留了下来，而小区也固定请了清洁工打扫小区环境卫生。

　　钱收起来了，但总要有人管理呀，于是，小区决定成立业委会。186户业主，130多户业主同意成立业委会，经过选举，2010年1月，第一届业委会正式成立了。

　　其实最开始时，并不是每家每户都缴了10元费用，总有那么10%~20%的业主不缴。大家上门做工作，慢慢地，业主们都认同了10元的费用，也都愿意缴纳，而这10元钱，大家将其定义为“清洁绿化费”。

　　业委会成员邓先生说，现在是他在负责收费，每个季度收一次。缴费还有不同的政策，例如没有住人的，收费减半，门面收费是一个季度20元。因为情况随时有变化，所以平均算下来，一个月的实际收费在1800元左右。

　　邓先生说，有些业主虽然不能按时缴费，但最终都是缴了的，唯独一户，从去年4月份直到现在，都是明确表示不会缴费，他就是住在4单元的任先生。而任先生除了在小区里面有一套房，还有一个门面用作车库。对于任先生车库的清洁费，是按照减半政策，每个季度10元钱，也就是说，任先生一个季度共应该缴纳40元的费用，从去年4月份至今，一共7个季度，也就是280元。

　　虽然对于不缴费的业主，有人提出一个办法，就是不给他做清洁。但被当作车库的门面，外面就是小区坝子，不做清洁就影响整个小区环境，再则如果不做任先生家门前的清洁，又会影响到隔壁邻居的出行。所以，不做清洁，这项是通不过的。可是，他又一直不缴费，这似乎对于其他业主来说，也是不公平的。

　　对于没有缴费，业主任先生有自己的看法。他说自己并不是不缴，而是认为既然自己缴纳的是清洁绿化费，就应该专款专用，而业委会却拿来用作小区其他设施改造或者用作其他开支，他不认可，所以才没有缴费。

　　“例如原来请的清洁工，一个月是800元，那每个月就有差不多1000元的结余。算下来，第二年完全就可以不用缴了，或者根据实际情况，少缴一些。”任先生认为“不必要的开支”，包括业委会办公室由卷帘门换成木门，小区栽树，还有更换窨井盖等。

　　还有一点，也是任先生不认可的，就是收费员每月400元劳务费。“以前收费，收费人员都是收了多少家，然后按照一户一元钱，从总收入中扣除，而现在则变成了一个季度1200元。”

　　任先生说，自己原来是第一届业委会的副主任，因为不认可这些行为，慢慢就退了出来。他表示，自己不是不缴费，“只要把我的清洁费算出来，我愿意缴。”

　　在小区大门黑板上，贴有10月30日公布的小区7月~9月清洁绿化费收支公示。实收费用合计5640元，支出共计4804元，每一笔钱用在什么地方，都很详细。同时，公布了截止到今年9月底，小区结余经费总计11245元。

　　对于任先生提到的卷帘门换木门，邓先生说，卷帘门本来坏了，而且进出拉动的声音实在太大，“再说，卖卷帘门的钱安装了木门还有剩余，都算进小区的资金结余。”

　　至于劳务费，廖女士说，这笔钱可以从清洁费中出，因为收费员确实付出了劳动。

　　黄女士说，400元的劳务费并不是专门为邓先生设置的，而是谁做这个事，谁就得。“当时，其实是找过我的，但是我不愿意，这个事情又费时间，又不讨好，最后邓先生才接下来的，这个钱他完全可以得。”而一旁的另一位业主也说，反正清洁费有结余，为什么不能做点其他的，只要是为整个小区服务，就完全可以。

　　刁先生也认为，如果有不同意见，可以讨论，不认同也可以摆出来大家谈谈，但是清洁费，任先生不应该不缴纳。

　　业委会的成员杨先生说，任先生有什么意见，可以说出来，他们也会改进，但不应该一直不缴，而他们也不愿意对簿公堂，更想的还是经过协商解决。“一个人不交，对于大家来说，是不公平的，如果以后有了第二个，第三个，越来越多的人不缴，小区又会回到原来的样子。”

　　今年7月，我们曾报道南岸区金龙港湾小区，物管也在两年多前撤场，后来，小区业主实行“自主管理”。每户每月最多只需要缴纳20元，主要用于小区卫生和公共照明。每月收上来的钱也都有节余，对于节余的钱如何用，有人提过存起来装门禁系统，但因为业主对此反应不一，计划还无法实施。但总的来说，业主们花钱不多，效果还不错。

　　在采访中，邓先生说，小区前不久整改了地面，划了车位，从12月1日开始收费，业主的车每个月60元，同时，还要请两个车辆管理员，“我们想的也是管理员平时可以在大门留意一下进出小区的车辆和人，让小区更加安全。”

　　昨天下午，有一个业主说的话挺有道理。他认为任先生的理由并不能说不对，但如果事事动用大修基金，会不会太麻烦了。他说，“我们这里就是业主自治，要管理好，需要大家无私，团结，互相信任、合作。一件事情，很难得到每个业主都认可，但只要是为了小区好，大家多些理解，多些信任，才能最大限度地把好事办好。”（时报通66099999感谢邓先生提供新闻线索）

作者：admin

分类垃圾-环境保护从分类垃圾做起! 站点 QQ交谈