业主需一次交20年垃圾费 不交不给房

　　最近，镇江丹阳市一家名为国信宜和的小区业主向政风热线日，是开发商与业主约定新房交付的日子，但是，当业主到物业公司领取钥匙时，却被告之：必须要一次缴纳20年的垃圾处理费。如此强制性收费，让业主们感到无法接受。

　　在国信宜和小区的售楼部，记者看到：业主领房时必须缴纳的多项费用中，第二项缴费项目是垃圾处理费1200元。

　　前来收房的业主都感到一次性缴清20年的垃圾处理费不太合理，但是，如果不交费，却又拿不到房。

　　小区物业的工作人员还拿出了一份：丹阳市政府[2003]128号文件，关于印发《丹阳市城镇垃圾处理费征收办法的通知》。该文件中写道：新开发的商品住宅房 ,按每月每户5元的标准,预收20年的城镇垃圾处理费。

　　虽然有县级人民政府的文件规定，但是，20年垃圾费一次性缴清，物业公司这样的代收行为，是否合适？记者来到了丹阳市住建局物管办咨询。

　　在丹阳市环卫处收费科，相关负责人听明来意后，作出这样的解释：记者注意到，这份由丹阳市政府出台的《丹阳市城镇垃圾处理费征收办法的通知》文件中写道：本着简单易行、方便操作的原则,特制定我市城镇垃圾处理费征收办法。该文件经市政府研究，同意丹阳市城镇垃圾处理费征收办法。现印发给你们，希认真贯彻执行。

　　对于县级人民政府出台的这份文件，是否符合相关的法律规定呢?江苏永衡昭辉律师事务所律师韩士杰表示，这份文件不符合相关的法律规定。

　　物业公司以任何理由都没有权利不交付房产，而且这个规章制度规定20年，显然也不符合相关的法律规定。中华人民共和国价格法规定，制定这种公共事业型价格，包括公益性服务价格必须要由省、直辖市一级人民政府的授权。其次在制定这个公共事业性价格的时候要召开听证会，政府部门要听取消费者的意见。积极的沟通取得他们的认可才可以颁布这个规定。建议消费者可以通过行政复议来维护自己的合法权益。

作者：admin

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