小区下面是饭店油烟污水往小区排现在不交物业费了。以后物业让我们补交物业费我们可以向物业索赔吗？

　　你说的那个饭店不交物业费，和你没有关系。那是他和物业的问题。但是，要是你不交物业费，就是你的问题了。物业可以到法院起诉你的。

　　当然，要是油烟影响到了你，你可以去物业反映。让他们出面解决。要是他们推卸责任，你也可以直接打电话去环保部门投诉。毕竟现在环保最大，他们会给你解决问题，让饭店整改的。

　　还有，要是下水道因为油污的问题堵了，那就是物业的问题了，可以让他们处理。这个他们不敢推诿责任的。

　　一般来说法律是不支持索赔的。物管费出现争议法律一般是支持相互商量，物管少收业主少出，至于比例就互相商量，商量不妥的法院再做一个比例判决。至于小区商家油烟噪音难闻气味等，一般是物业去协调商家解决，解决不了的，业主可以向城管执法队，市场监督执法队，社区领导反应，属于违规的由执法队处理整改或停业。

作者：admin

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