武汉房屋过户费用计算方法？

　　我们的房子是我婆婆的名字，但是我婆婆在外地，户口也在外地，现在孩子上学，要求房产证是父母的名字，我们房子是2006年购买的，面积144.08，请问过户费大概要多少？...

　　我们的房子是我婆婆的名字，但是我婆婆在外地，户口也在外地，现在孩子上学，要求房产证是父母的名字，我们房子是2006年购买的，面积144.08，请问过户费大概要多少？

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　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　知道合伙人交通运输行家采纳数：3723获赞数：57891生活在南方城市的旅行爱好者，偶尔会去其他地方转转。

　　1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

　　2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）

　　展开全部武汉市目前对于住宅用房是不需要评估费用的，房地局直接用电脑评估。

　　2、营业税5.8%（140㎡以上的住宅，产权办证满五年的线%。办证未满五年营业税全额5.8%。以房产证办证日期为准）

　　以上百分比的基数以房地局电脑评估总价为准。比方说如果电脑评估100万的线%，就是三万的契税。

作者：admin

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