这个物业管理费我可以不交吗

　　2006年二月份我买了一套二手房，这个房子当初属于市政府的，在2005年改制时分给了市政府的公务员，我们是从这位公务员手里买的。在20062007年不知道是不是市政府和物管有协议，所以也...

　　2006年二月份我买了一套二手房，这个房子当初属于市政府的，在2005年改制时分给了市政府的公务员，我们是从这位公务员手里买的。在2006 2007年不知道是不是市政府和物管有协议，所以也从没有任何人和单位来叫我们交物业管理费，当然物管也没屣行什么职责，房顶漏水，修水管都是我自已花钱叫的民工，只是门口有个老得不能动的保安在看大门。到了2008年底，就开始叫我们交2008年的物管费，我交了，可现在，又叫补交2006和2007年的。我觉得物管没道理叫我们补交，想问下懂这方面的专业人士帮出下主意。

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　　展开全部物业管理费与房屋的屋面维修没有关系。物业管理费是维护小区的常规开支用，保安、清洁卫生、园林绿化、公共照明和业主委员会与物业管理公司签订的协议规定的其他开支。屋面维修应该在维修基金里开支。维修基金是政府要求居民小区的业主集中缴纳和使用的费用，由政府管理。业主委员会决定开支用途和计划，报批后执行。用完了再集资。你所在的小区原是公务员小区，一般都由政府负责管理费用。这是公务员的隐性收入之一，普遍如此。现在可能是公务员们去了更好的小区，政府不可能继续负担你们的费用，说来当然该你给。不服不行，不能和人家公务员比，比起来你就显得没有气度。因为你是主人，人家是公仆。主人和仆人比高低，怎么都丢人。当然，你没有必要给前两年的。因为没有物业管理公司，你可以不承担任何给付的义务。换言之，没有合法的债权人，给什么钱？

　　展开全部应该缴纳：《物权法》有明确规定，不得以不享受权利为理由拒绝缴纳物业费用。

　　如果你认为你缴纳的物业费用不合理，或者物业管理部门没有尽到物业管理的职责，可以经面积占全部面积2/3以上且业主人数2/3以上的业主大会通过，更换物业管理部门。

　　展开全部物业费用不交就不能享受物业服务，比如清扫，保安之类的，如果你处于一个必须享受物业服务的环境（比如说你不想有保安，但是别人想有）所以你还是要交不过这一切的前提是，你已经享受了物业服务，如果没有服务行为，你当然就不交，有证据就行了，比如，你能拿出物管没有履行职责之类的证据，建议联合你们小区的人一起就行了。

作者：admin

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