【日新网】物业早餐｜龙湖智创生活：招股书再次失效

　　1月16日，据港交所网站，龙湖智创生活在港交所招股书状态变更为“失效”。此份上市申请于2022年7月7日递交。龙湖集团表示，龙湖智创生活申请资料仍在持续更新中，后续将根据市场情况灵活决策，把控上市节奏。有媒体报道称，龙湖智创生活两度递表均通过聆讯，受物业股估值影响并未着急安排上市，还在等候时机。

　　1月16日，润华生活服务集团控股有限公司发布公告，公司股份发售价已厘定为每股1.70港元，公开发售股份共7500万股；股份将以买卖单位每手2000股进行买卖，股份代号为2455。

　　根据发售价每股发售股份1.70港元，经扣除全球发售已付及应付的包销佣金及其他开支后，润华生活服务将获得的全球发售所得款项净额估计约为89.4百万港元。

　　1月16日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为5034.51亿元，较上一交易日跌0.61%。其中16只股票上涨，30只股票下跌。

　　63只物业股中，新希望服务领涨，涨幅7.19%，收盘价1.64元；德信服务集团领跌，跌幅4.48%，收盘价2.77元。

　　1月16日，高盛报告指，于过去一年，该行覆盖的民营内房物管股经历了行业前所未见的低迷，以及其附属发展商的流动性危机。

　　由民营物管商推动的行业整合虽已放缓，但企业的收入增长和毛利率受到影响。由于房地产市场或仍需一年时间才能企稳，物管公司尤其是民营企业，需时从房地产行业周期中恢复。将国企及民营物管股今年的盈利预测平均下调2%及8%。

　　近日，中金发布研究报告称，维持保利物业“跑赢行业”评级，盈测基本不变，预计2022/23年归母净利润为10.6/13.3亿元，同比增长26%和26%，同时引入2024年盈利预测，预计归母净利润16.4亿元，目标价68.1港元，较当前股价具备24%上行空间。

　　1月16日消息，万达商业管理集团披露2022年业绩快报，万达商管集团去年收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%。租金收入508.5亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%。

　　万达商业管理集团2022年开业55个万达广场，完成年计划100%；累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。

　　1月16日，宋都服务公告，公司近期获悉，宋都控股已于2022年12月20日出售其于和业投资的全部股权(约99.9%)予一名独立第三方。

　　因此，自2022年12月21日起，致中和实业不再为宋都服务的关连人士，而新致中和主协议项下拟进行之交易不再为宋都服务的持续关连交易。

　　众安智慧生活好不容易过会却放弃上市的物企，又是几个意思？可能有3个原因：一是成色不足“怯场”，二是发售环节风力不够滞销，三是物企或关联方突发重大不利事件，而招股滞销的可能性最大。

　　本次亮点是两大基石投资者之一的汽车大佬李书福通过铭泰投资认购5000万港元的发售股股份，另一基石投资者宏扬建设认购2000万港元。截至1月8日，其10家机构孖展金额为0.3777亿港元，按照2.25亿募资额计算，仅录得0.168倍孖展，市场申购意愿低迷，没有获得足额认购。申购意愿低迷或许是众安智慧生活延期上市的真相。（物业大爆炸）

　　新力物业成立于2011年8月19日，注册资本5000万元，法人代表为饶艳龄，经营范围含物业管理；城市绿化管理；房地产经纪等。

　　1月12日，保利物业召开2023年度工作会议暨党建工作会议，要求实现“城市深耕，做大营收规模，提高核心竞争力”，持续做好经营与管理提升，将会议精神全面贯彻落实到各项工作中，推动企业高质量发展。

　　结合外部情况和公司战略，吴兰玉董事长对未来发展提出了3个具体方向：以“确定性”的领先战略打好“发展战役”；以“稳定性”的服务优势打好“品质战役”；以“高质量”的干部建设推动公司“高质量”发展，决胜新征程，让“不可能”再成为“可能”。

　　1月15日，据旭辉永升服务官微，旭辉永升服务集团瞄准年度规划方向，全面总结旭辉永升服务集团2022年工作，并部署安排2023年集团经营发展各项重点工作。

　　旭辉永升服务董事会主席林中表示，物业行业过去一年经历了巨大挑战，不论外部的不确定性如何变化，企业的可持续发展着力点，仍要回归三大本质：服务本质、管理本质、经营本质。

　　1月13日，侨银城市管理股份有限公司新增投资企业——茂名侨环城乡市容管理有限公司，持股100%。

　　茂名侨环城乡市容管理成立于2023年1月12日，注册资本300万元，法人代表为曾智明，经营范围含城乡市容管理；环境卫生管理(不含环境质量监测）；污染源检查等。

　　近日，据旭辉集团官微消息，江苏淮安市经济技术开发区的淮安Cmall开业，这是旭辉商业首进江苏，也是“旭辉Cmall”产品线的第四个项目。淮安旭辉Cmall整体招商率、品牌开业率均达到90%。

　　淮安旭辉广场综合体坐落于淮安东部新城、经济技术开发区腹地，将弥补淮安东部商业中心空缺。总体量约67万平方米，包含旭辉Cmall、南北街市、写字楼、公寓和住宅。

　　弘阳商业：安庆弘阳广场开业，再次打造“双Mall+游乐演艺”产城融合模式

　　1月13日，安庆弘阳广场开业，弘阳商业再次打造“双Mall+游乐演艺”产城融合模式下的商业广场。

　　为了提升商场空间的复合功能，给消费者营造更丰富、多元的游逛体验内容，安庆弘阳广场还打造了约1100㎡的乐活主题街区，涵盖了酒吧、餐饮、零售、文创、早教等8大业态，位置上也和购物中心、中心秀场无缝链接。

　　1月13日，润华服务发布一则澄清公告，根据规定，审核委员会须仅由非执行董事组成。然而，润华服务招股章程所披露的审核委员会由执行董事杨立群担任了成员。对此，董事会解释说是无意疏忽。

　　为了不影响正常上市，润华服务在2023年1月13日火速作出调整，董事会批淮委任程欣代替杨立群担任审核委员会成员，从2023年1月13日起生效。从公司管理层、上市保荐机构到监管审批机构，从不懂规则的到懂规则的，一个如此明显的错误，却一路被“绿灯”放行。论认认真真走过场，这群“人才”已经做到了无人能及的境界。（物股通）

　　近日，厕清品牌柔京姬完成了数百万天使轮融资，投资方为溪山天使汇，本轮融资主要用于产品研发、渠道开拓等方面。

　　柔京姬整体沿着点、线、面、体的发展方向，马桶清洁为破局点，围绕着卫生间清洁、除菌、香氛等面，最后多品牌实现家庭清洁的体目标。主打产品为马桶速净君，并根据不同使用场景推出了马桶管槽净、马桶一袋净、马桶消毒湿巾等产品。

　　Alterpacks：获100万美元种子前轮融资，将食品垃圾变为食品容器

　　总部位于新加坡的初创公司Alterpacks完成了100万美元种子前轮融资，本轮由Plug and Play APAC和Seed Capital领投，资金将用于在亚洲、澳大利亚和欧洲等市场的商业化、商品生产和供应。

　　创始人为解决庞大数量的社区废弃塑料容器和食品垃圾，对开发一次性容器的替代品产生了兴趣。Alterpacks产品的主要原料是废谷物，可以将废谷物转化为食品容器，这些容器有不同的形状，适用于冰箱和微波炉，还可以用来在家中进行简易堆肥。

作者：admin

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