强制执行 广东广州白云法院助力国有资产收回

　　执行是维护市场秩序、服务保障优化营商环境的一道防线。近年来，广东省广州市白云区人民法院充分发挥职能作用，将保障经济发展、优化营商环境与强力执行攻坚有机结合起来。下面这个案件，充分展示了白云法院在挖掘土地潜力、释放产能空间、增强优化营商环境的硬件上发挥的重要作用。

　　近日，白云法院收到一面锦旗，上面写着“高举执行利剑、保护国有资产”。来送锦旗的是广州市土地开发中心的工作人员，他亲手把锦旗送给执行法官，并给白云法院的执行工作“点赞”。

　　这是一起物权保护纠纷，涉案的地块位于广州市白云区白云新城版块，是广州市人民政府储备用地。

　　该地块的所有权归属于广州市土地开发中心，但长期被某庄公司占有且租赁给第三方使用。

　　广州市中级人民法院已做出判决，要求某庄公司立即停止占有涉案地块，并向广州市土地开发中心支付场地使用费。但判决生效后，某庄公司一直未主动履行上述义务，故广州市土地开发中心向白云法院申请强制执行。

　　涉案土地为国有资产，占地面积大，且位于白云新城的核心区域。如若不及时收回，将影响城市整体区域规划和战略部署。据此，白云法院高度重视该案执行。

　　在执行过程中，执行法官多次联系某庄公司负责人，秉承强制执行与善意文明执行相结合的理念，对被执行人充分释明法理，敦促他们尽快主动按期迁出涉案土地，并以执行通知书、公告迁出的形式告知。但某庄公司一直拖延，不主动配合执行，案件陷入僵局。

　　“涉及的商铺很多，强制清场可能会引发冲突事件”，准备强制执行之际，执行法官面对上述困境陷入了思考。为保证此次强迁的规范性及稳妥性，执行法官提前在涉案地块处张贴了通知书，告知各商铺经营者案件情况和执行计划。并与政府、公安、街道等部门进行沟通协调，制定了周密的联合执行方案。

　　在法院、区政府、公安分局、三元里街道等多部门联动强制执行下，某庄公司同意迁出，将涉案地块交还给广州市土地开发中心。至此，涉案土地成功收回。

　　行动过程中吸引了周边大批群众围观，大家都表示法院执行行动坚决有力，挽回了国有资产的流失，对打击抗拒执行的行为是一次很好的震慑警示。

　　除了交还涉案地块外，某庄公司还需支付多年来的土地占用使用费。经计算，该笔占用使用费累计已达3900余万元，这着实是一笔不小的数目。

　　因某庄公司一直拖延给付占用使用费，为确保国有资产不流失，打击抗拒执行，执行法官采取多重执行查控措施，最终查封了某庄公司名下位于江高镇的土地及地上建筑物。

　　“要尽快推进评估拍卖，争取执行到位！”，执行法官考虑涉案标的金额巨大，希望尽快推进土地及地上建筑物评估拍卖。但没想到，案外人多次提出执行异议，导致拍卖受阻。面对此种情况，白云法院加快执行异议审理进度，最终驳回了案外人的异议，使得拍卖正常推进。

　　2021年5月27日，某庄公司名下的土地及地上建筑物顺利拍卖成交，成交金额达7500余万元。目前，针对本案已作出分配方案，3900余万元执行款已发放完毕。

　　“感谢执行法官的辛苦付出，这个案件涉及土地面积广、标的大，没想到能顺利执行到位！”广州市土地开发中心的工作人员表示，“这块土地很关键，收回来了才能更好的开发利用，造福于民！”。

　　本案成功执结，不仅保障了申请执行人的合法权益，而且有效的保护了国有资产。白云法院始终坚持“穷尽执行措施，穷尽财产处置”，以强有力的执行举措彰显了司法保障服务大局的决心！

作者：admin

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