东西分好坏，房子也有优劣之别。有的房子占据了好户型、好环境、配套完善、好地段、从属学区等各种极好的优势，其价值非常高，属于极好的房源；而有的房子老旧、户型不好、环境不好、配套差、地段差、无学区等劣势明显，价值不高也极难转手，买到就是亏。但许多买首套房的刚需族对这些都不了解，容易掉坑买到很差的房子。为避免小白刚需买房族掉坑，小编总结出几种垃圾房让大家有所了解。
一般开发商拿了地后建房子都不会只建一栋房子，都是建好几栋甚至更多来获得尽可能多的利益，这就会牵涉一个楼间距问题。如果楼间距太窄会导致一栋楼里一大片楼层的房子采光很差。采光差则室内、楼内都比较阴暗，容易滋长细菌、霉菌等，打扫很麻烦，且对人的心情也会有一定影响。
二手房交易市场也很火热，毕竟与同类型的新房相比，二手房要便宜些，而且二手房未来可能会被拆迁，不少人都有一个成为拆迁户的梦。但事实上，老旧的二手房居住环境都很差，没绿化，没配套，房子内外设施都很老旧，居住体验非常不美好。再者，即使这种房子真的会赶上拆迁潮，但政策都是在变动的，拆迁补偿越来越低的可能性也不小。
商住性质的公寓比较受年轻人欢迎。一来面积小，房款不算太高，在年轻人的能负担的范畴内；二来这种房子配套设施还是比较完善的，很适合年轻人享受独居生活，而且有套房子听起来也体面，易找对象。但这类房子房子实际上也存在明显的缺陷，因为这类房子属于商业性格，所以煤气水电等生活缴费都是按商业规格的，生活成本高；房屋产权还只有40年，转售不易，且无学区可言；尤其房子面积小，结婚后一般都会置换更大的房子，没有学区影响孩子上学，转售又存在很大问题。
房子的户型对居住体验的影响也是很大的，毕竟户型影响采光、通风、室内装修风格等，这些都是影响居住舒适性的因素。但是户型奇葩的房子市面上也不少，这种房子很影响居住体验，极易导致采光差、通风差等问题，而且对房子的装修影响很大。因为户型奇葩的房子，装修起来会非常麻烦，尤其是为了改善采光、通风等问题装修起来很费事；家具摆放也费脑细胞，摆得稍有不对，就会带来别扭的视觉冲击感，尤其是对有强迫症的人。因此装修费也要比户型好的房子贵得多，性价比不高，不利于出售。
交通便利对于买房一族也是很重要的参考项，交通位置好上班、出行都方便，省时省心，所以很多楼盘在宣传时也会想尽办法往交通便利上靠。如楼盘位于xxx
高架桥旁，听起来就很交通便利，但实际上铁路、高架桥旁的房子环境相当不好，噪音大、灰尘多、尾气重等问题极为突出，非常影响居住体验，尤其是对于睡眠质量差的人，住在这附近那是相当痛苦的。
总之，上述的几类房子能不买就别买，买了会很悲剧。对于只买一套房的刚需族而言，吃土也要买好一点的房子，垃圾房买来就是个难甩手的麻烦。
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