打造物业智慧清洁新模式

　　众所周知，清洁服务不仅可以创建洁净优美的生活环境、工作环境，满足业主对健康和安全的需求，同时，还能让建筑物保值增值，创造更大的经济价值和社会价值。但在科学技术发展迅速的今天，传统的清洁行业也正面临着前所未有的挑战。

　　一是人力成本不断上涨。保洁服务是劳动密集型行业，就业人数庞大。但随着物业清洁人力劳动成本的不断上涨，从业人员的老龄化严重。而物业费基本维持不变，给国内的物业服务企业运营施加了非常重的负担，甚至有可能出现亏损状态，其中人力成本不断上升是导致物业清洁艰难生存的重要因素。

　　二是垃圾分类落地带来的成本上涨。从2018年初住建部发文推动全国46个重点城市先行实施生活垃圾分类开始，我国生活垃圾分类工作就进入快车道。生活垃圾分类政策的落地，物业服务企业服务成本压力陡增，加之物业服务人员素质的不足，给物业清洁工作带来了极大的压力。

　　三是品质需求不断提升。随着社会的发展，人们的生活水平不断提高，客户需求正在发生变化，从最初的干净、舒适向健康转变。客户对清洁、健康、优美、舒适的工作和生活环境的需求，也对物业清洁服务提出了更高的要求。

　　传统物业清洁服务面临着重重挑战，转型升级势在必行。鉴于以上情况，北京金宇奥环境科技发展有限责任公司开启对智慧清洁探索之路。

　　挑战孕育着机遇，创新性思考引发行业变革。伴随5G时代的到来，诸多产业都将迎来飞速发展，清洁行业也必然会于物联网技术革命中，从传统物业清洁模式向智慧清洁模式转变。

　　在此背景下，金宇奥集团致力于以旗下智能清洁机器人融合5G通信技术，为5G时代提供强有力的清洁硬件支撑，全方位实现智慧清洁。在5G技术加持下，金宇奥智能清洁机器人实现了数据化、平台化、智能化，将保洁人员从繁重的体力劳动中解放出来，解决了保洁一线作业人员招聘困难、稳定性差、人员缺口大的问题，大大降低了物业服务企业服务的用工成本，增强自主创新能力，提升了工作效率同时保障了清洁作业的质量品质，让整个作业流程更加规范化，标准化，科学化。

　　数据显示，相较传统清洁工具和方式，使用金宇奥智能机器人清扫+吸尘+尘布组合，除尘的效果和效率提升了三倍以上；一台机器人一小时的作业面积约为1500平米，相当于4名清洁工人的作业量；机器人工作期间的噪音一直控制在70分贝以下，让整个作业流程更加安静安全。

　　同时，金宇奥智能清洁机器人可以自主规划清洁轨迹，实现每层楼道有序清洁，清洁完毕后自主导航到下一楼层，持续作业高达8小时以上，并可以通过自主充电的形式保障清洁工作持续进行，实现了长时间、自主化的清洁效果。

　　此外，用户通过大数据平台可以观测机器人耗材寿命，生命健康报表，实时监控机器人作业情况，让管理更加智能、便捷。实实在在的变化反映出清洁机器人为清洁行业以及客户带来的高效服务体验。

　　未来，伴随5G技术与智能清洁机器人的深度融合，将进一步释放清洁机器人落地的价值，为客户带来更加优质的服务体验，助推物业清洁服务升级。

　　‍为进一步推进物业园区生活垃圾分类处置工作，金宇奥环境科技联合园区物业单位稳步推进“无废城市”建设相关工作，倡导垃圾分类等绿色生活方式，争做“无废城市细胞”，以实际行动助力绿色城区建设。

　　北京金宇奥利用物联网‍‍互联网融合的技术模式，研发新型的智能垃圾处理设备，‍‍采用1+4固体废物的统一管理模式，建立了一套完整的‍‍垃圾分类解决方案。

　　“1”即智慧清洁数据管理平台，“4”即垃圾分拣站、可回收垃圾回收站、厨余垃圾生物降解站、其他垃圾压缩站四个。‍

　　垃圾被分类投放之后，就会被运到园区地下的垃圾站，首先，由工作人员对垃圾进行复检，把可回收垃圾放入中转站；然后，其他垃圾放到设备中粉碎挤压；厨余垃圾经过生物降解，形成智能回收。其他垃圾挤压站。会先进行挤压，将垃圾中的溶液排走，使其体积减小，以减少物业公司的清运费用。

　　金宇奥智慧清洁数据平台，集成园内每天的四类垃圾的大数据，从源头减少固体废物产生量。2000人的园区，自设备投入运行以来，在监测平台的统计下，园区入住率提升了11个百分点。但生活垃圾却持续减量，园区的‍生活垃圾原来每天要外运2~3次，现在是5~6天才清运一次。可回收垃圾工作站收益不断形成经济效益，厨余垃圾工作站引进生物降解设备，就地降解处理，实现了园区内垃圾分类一体化管理模式。

　　同时，金宇奥1+4模式从源头减少固体废物产生量，不断探索建立量化指标体系，‍‍通过生活垃圾减量、可回收垃圾收益、厨余垃圾增值三个方面，‍‍降低物业清洁费用支出，‍‍提升物业增值收入。

　　垃圾分类是垃圾“减量化、资源化、无害化”处理的前提和基础，只有对垃圾做好分类，才有后续垃圾科学合理的处理。金宇奥将继续总结各无废城市细胞试点经验，‍‍形成可复制可推广的建设模式，助力城市园区绿色可持续发展。

　　长期以来，清洁行业高空作业人员同时面临高处坠落风险，使得研发一种智能安全帽，既满足管理人员监护作业人员需要，又能有针对性的对高空作业人员进行防护。

　　为此金宇奥智能安全帽应运而生，该帽具有SOS、录像、视频、对讲、照明、风速检测等功能，并可在线远程指导，多台设备管理，有效提高了安监人员的巡查和联动能力。现场佩戴它后，管理人员能够实时掌握高空作业人员现场情况（包含身体状况、位置、工作内容），利于安排生产。加强安全预警机制，当有危险作业时，安全管理人员可以及时通知清洁作业人员，避免安全事故发生，确保现场安全管理无死角，把握项目安全关。

　　未来，金宇奥环境科技将以物联网、云计算、大数据等新技术为支撑，一方面基于开放互联网思维，将人、机、物、场所等有效结合，搭建“共有、共享、共治”智慧清洁管理系统，促进物业清洁信息化建设，实现日常业务管控、设施设备管理、垃圾分类大数据分析等功能；另一方面，通过不断发掘国内外先进的、智能化设施设备，进行实际试用，从而实现物业清洁作业的全面机械化、智慧化发展，从而精准对接智慧城市网络，引领物业清洁服务新模式。

作者：admin

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